Pago de arrendamientos

¿Cómo deben pagarse los arrendamientos?

¿Los alquileres de inmuebles rurales también deben pagarse en cuenta?

Si no tengo cuenta bancaria, ¿cómo cobro el alquiler?

El inmueble tiene más de un propietario, ¿deben abrirse varias cuentas?

¿Cómo se debe realizar el pago del administrador al propietario?

¿Qué sucede con los alquileres turísticos?

¿Puedo pagar el alquiler con efectivo?


 

¿Cómo deben pagarse los arrendamientos?

El Decreto N° 264/015 que reglamenta las disposiciones de la Ley de Inclusión Financiera relativas al pago de arrendamientos establece que los arrendamientos mayores a 40 BPC anuales (equivalentes a $ 133.600 por año o $ 11.133 por mes) deberán pagarse mediante acreditación en cuenta bancaria.

La acreditación en cuenta bancaria podrá realizarse mediante un depósito directo a la cuenta o mediante una transferencia interbancaria. A los efectos de probar el pago, es necesario identificar el depósito o la transferencia como “pago de arrendamiento”.

Los alquileres menores a $ 11.133 por mes (equivalentes a 40 BPC anuales) podrán continuarse pagando por otros medios, incluido el efectivo.

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¿Los alquileres de inmuebles rurales también deben pagarse en cuenta?

Sí. Los alquileres de inmuebles rurales tienen el mismo esquema. En caso de ser mayores a 40 BPC anuales deberán pagarse mediante acreditación en cuenta bancaria y en caso contrario, pueden pagarse por otros medios.

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Si no tengo cuenta bancaria, ¿cómo cobro el alquiler?

En el decreto 264/015 se establece que en caso que el propietario no posea cuenta bancaria o en caso de que sea una persona jurídica, se puede designar un administrador para que reciba los depósitos en su cuenta. Este administrador, puede ser cualquier tercero que posea una cuenta bancaria. No obstante, para poder actuar de este modo, deberá estar inscripto en la DGI y realizar las retenciones previstas por los decretos 148/007 y 149/007.

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El inmueble tiene más de un propietario, ¿deben abrirse varias cuentas?

No. En caso que el inmueble tenga más de un propietario, debe designarse una única cuenta. La misma puede estar a nombre de uno solo de los propietarios, o de más de uno de ellos. También puede designarse un administrador, para que reciba los cobros en su cuenta.

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¿Cómo se debe realizar el pago del administrador al propietario?

El pago del administrador al propietario puede realizarse utilizando cualquier medio de pago, incluyendo el efectivo.

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¿Qué sucede con los alquileres turísticos?

En aquellos arrendamientos o subarrendamientos con fines turísticos cuyo plazo no exceda los cuatro meses, que estén destinados únicamente a la habitación del turista y que sean contratados por personas físicas, se admite que el pago se realice en efectivo. En este caso, la parte arrendadora queda obligada a depositar dicha suma en la cuenta designada en un plazo máximo de un día hábil. También se admite el pago mediante tarjeta de crédito, tarjeta de débito o instrumento de dinero electrónico.

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¿Puedo pagar el alquiler con efectivo?

Los alquileres menores a 40 BPC en base anual (equivalentes a $ 11.133 por mes), podrán continuarse pagando por medios diferentes a los previstos por la Ley de Inclusión Financiera, incluido el efectivo.

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Programa de Inclusión Financiera

inclusion.financiera@mef.gub.uy

Última Actualización: 06/06/2017